Строительство

Цена

Порядок работы

 Последние годы в России приобрела популярность тенденция переселения жителей мегаполисов загород.

Преимущества своего уютного дома на собственном участке очевидны. Кроме близости к природе со всеми её прелестями: пейзажи и разнообразие ландшафтов, их доступность, отсутствие шума и суеты, свежий воздух и, вообще, благоприятное экологическое окружение, есть еще три важных плюса…

 Автономность существования и большая свобода, те вещи, к которым стремится, по нашему мнению, человек практически на любом жизненном этапе, а при достижении благополучия и успеха особенно. Именно такой тип недвижимости может удовлетворить естественную потребность в ограничении вмешательства назойливого социума в вашу жизнь. Тем более, согласитесь приятно и полезно, приобрести новый социальный статус земле – и домовладельца.

Не менее важной является и финансовая сторона вопроса - не секрет, что в России вложения в недвижимость один из самых надёжных видов личных инвестиций. А практическая равноценность квартиры и загородного дома с участком, который предоставляет больше преимуществ, склоняет чашу весов в пользу последнего.

Суть нашего предложения в том, что, следуя миссии нашей компании и основному тренду в сфере недвижимости, мы дарим будущим собственникам возможность создать изначально под себя свое личное жилое пространство. Мы проектируем и строим коттеджи, загородные дома, виллы, особняки, дачи, бани и другие строения малой архитектурной формы.

В нашем решении ответственного вопроса загородного дома для индивидуального заказчика, заложен еще один плюс: в отличие от приобретения готового коттеджа в  поселке, каких нынче множество, вы можете спроектировать дом или подобрать и переделать типовой проект в соответствие с вашими потребностями и контролировать качество строительства.

"Престиж - Элитное жильё" занимается всем комплексом работ, связанных с квалифицированным строительством дома.  Также мы осуществляем:

Отделочные и ландшафтные работы, монтаж инженерных систем и все виды проектирования соответственно (архитектурное, дизайн, ландшафтное, инженерное).

Мы применяем все строительные материалы  и технологии, не связанные с деревянным зодчеством. Наша специализация в строительных материалах: кирпич, монолит, различные виды блоков.

По вашему желанию мы можем помочь вам в подборе и покупке земельного участка для вашего дома.

Компания «Престиж – Элитное жильё» как лицензированная организация,  осуществляет гарантийное и послегарантийное обслуживание своих клиентов.

Гарантия на строительные объекты фирмы «Престиж – Элитное жильё» - 3(три) года.

Мы строим круглый год. Ознакомиться с работой на наших  объектах вы можете, просмотрев репортажи со строительных площадок, в разделе новости.

 ЦЕНА.

Стоимость нашей услуги складывается, конечно, из общих затрат на строительные материалы,  оплаты труда работникам, инженерно-техническому персоналу, накладных и транспортных расходов.

Но самое главное, за что вы платите, обращаясь к лицензированной фирме, это ваше освобожденное драгоценное  время и наше коллективное знание как фирмы, а также  юридически оформленные гарантии.

Вам не придется состыковывать разные службы. Работая с нами, Вы получите комплексный подход – единую службу заказчика.

Опыт и знания наших квалифицированных специалистов позволяют  в ходе строительство осуществлять полноценный контроль за качеством и приводить производственные  процессы к соответствию со СНИПам, давать гарантию на возведенные объекты.

Типичная ситуация в строительной компании, когда потенциальный клиент звонит в офис и с ходу, поделившись некоторыми пожеланиями на счёт своего будущего дома, пытается выяснить цену за услуги по его строительству. Как правило, после внимательного прослушивания с другой стороны он получает ответ в таком роде: стоимость строительства квадратного метра составит в пределах от ………… до ………… тыс. руб.

И это вполне резонно. Уважаемые заказчики, точную цену определить невозможно сходу, для этого необходима как минимум одна встреча в офисе или на вашем участке.

Особую роль в определении точной цены играет наличие проекта, так как без него невозможно составить смету -  один из основных производственных и финансовых документов. В ней на основе проекта вычисляются объёмы работ для строителей и необходимые строительные материалы. Далее объемы оценивается в соответствии с актуальным прайсом компании на эти виды работ и материалы. В результате получается итоговая сумма. Исчисления производиться на основе знания технологи строительства, поэтому должны производиться квалифицированным специалистом инженером-сметчиком. Это определенные трудовые и временные затраты.

Расчет ориентировочной Экспресс-сметы производиться бесплатно. Мы производим расчет полноценной строительной сметы на этапе оформления документов, после согласования цены за кв. м. строительства, также бесплатно.

Если вам нужна только смета, но вы еще не приняли решение о сотрудничестве с нашей компанией или проводите тендер, то условия такой работы оговариваются индивидуально.

ПОРЯДОК РАБОТЫ.

1.               Желательно, чтобы на первой встрече у вас был проект дома(копия) и возможность оставить его для ознакомления. Если у вас нет проекта, то мы можем предложить вам комплексное проектирование загородных домов. Архитекторы, инженеры-конструкторы и проектировщики инженерных систем нашего проектного бюро, разработают эскизный и рабочий проект нового или реконструируемого здания по Вашему вкусу. К вашим услугам также уже готовые, типовые проекты.

 2.               Один из основных параметров, влияющих на цену готового дома, являются строительные материалы из которых он сооружен. Зачастую заказчики стремятся оптимизировать затраты, поэтому при первой встречи необходимо определиться по поводу основных технологий, возможно не заложенных в проекте но допустимых здесь, а соответственно и материалов, из которых будут устраиваться основные части коттеджа (фундамент, перекрытия, несущие конструкции, внутренние перегородки, кровля). Опытные специалисты компании помогут подобрать оптимальный вариант по соотношению цены и качества.

 3.    Несомненно, очень важно то, где дом будет располагаться и какие условия ожидают строителей непосредственно на участке. Вместе с ответственным представителем фирмы происходит встреча непосредственно на участке. Производиться экспертиза выполненных работ, если таковые имеются. В ходе встречи выясняется наличие коммуникаций (вода, газ, свет), подъездные пути, местные административные нормы для строительства по поводу времени работ, проживания строителей, въезда автотранспорта  (будь то садовое товарищество, коттеджный посёлок или населенный пункт), определяются примерные геологические и геодезические параметры, на основе которых делается вывод о необходимости  проведения дополнительной специализированной экспертизы. И, наконец, планируется размещения дома непосредственно на участке.

 4.    На основе полученной информации, учитывая все нюансы, договорной отдел, как правило, предоставляем вам коммерческое предложение в письменной форме где обозначен бюджет строительства, виды работ которые мы выполним за эти деньги, сроки строительства и схема его финансирования. Прилагаем к нему типовой договор.

 5.    После обсуждения коммерческого предложения, основы будущего договора, обеими сторонами и достижения принципиального согласия по всем пунктам,  специалисты компании готовят полноценный договор подряда, который состоит из стандартной части и нескольких приложений: технического задания, сметно-финансового расчета, графика финансирования, графика производства работ. Под техничесим заданием подразумевается сам проект, график финансирования – здесь прописываются суммы и сроки платежей (которые производятся ежемесячно, сумма за месяц определяется пропорционально планируемым к выполнению объёмам работ и закупок материала), график производства – фиксируются сроки по основным видам работ и строительству в целом.

 6.    После разрешения всех формальностей и согласований мы встречаемся для знакового события в нашем сотрудничестве - подписания договора. В договоре цена фиксируется на весь период работ, колебания в стоимости могут возникнуть только в результате, изменений внесенных заказчиком по ходу работ относительно увеличения объемов работ сверх договора. 7.   После подписания договора и внесения аванса мы приступаем к работам, наша деятельность переносится на строительную площадку. В процессе производства работ вы пользуетесь всеми преимуществами, которыми обладает наша компания.  Оплата производиться поэтапно, раз в месяц в соответствии с утверждённым графиком финансирования. По мере строительства вы наблюдаете, общаетесь с менеджером, ведущим ваш проект, по всем возникающим вопросам, или, непосредственно, с прорабом, который постоянно во время работ присутствует на участке. Ежемесячно мы отчитываемся по произведенным работам в стандартных межотраслевых актах приемки работ.