Согласование проектов.
Разрешение на перепланировку состоит из: - Распоряжение Мосжилинспекции.
- План квартиры после переоборудования заверенного печатью Мосжилинспекции.
Специалисты нашей компании помогут вам подготовить все необходимые для получения разрешения на перепланировку документы, вне зависимости от её сложности. Согласование перепланировки в инстанциях – долгий процесс, ведь без получения разрешения одной службы, в следующей документы к рассмотрению не принимаются. Используя многолетний опыт в решении этих вопросов специалисты ООО «Престиж – элитное жильё» под контролем опытных менеджеров разработают оптимальный алгоритм согласования перепланировки вашей квартиры, не потеряв ни одного дня. Поэтапно это выглядит так: - БТИ
- Действующий поэтажный план БТИ.
- Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).
- Проект
- Техническое заключение (лицензия организации).
- Проект перепланировки (лицензия организации).
- Договор на авторский надзор (с проектной организацией).
- Согласование перепланировки квартиры
- Согласование с Пожнадзором.
- Согласование с СЭС.
- Cогласование с Балансодержателем.
- Согласование с АПУ.
- Согласование с газовой инспекцией.
- Согласие соседей прилегающих квартир и собственников.
- Страховка (на время проведения строительно-монтажных работ).
- Прохождение Мосгосэкспертизы.
- Сдача документов в Жилищную инспекцию.
- Получение разрешения на перепланировку.
- Получение АКТа о произведенном переустройстве.
- Новый план БТИ
- Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.
- Новое право собственности
Также дополнительно могут потребовать Проект по электрике, Проект на вентиляцию, Разрешение на увеличение мощности и другие документы. Учтите, что указанный список - неполный. Если при перепланировке затрагивается фасад здания (остекление, обустройство зимних садов, закладка или прорубание окон и т.п.), то еще дополнительно необходимо Разрешение на реконструктивные работы - по этому поводу см. далее. После сбора всех этих документов вопрос о согласовании Вашей перепланировки рассматривается на одной или двух комиссиях - Межведомственной комиссии Мосжилинспекции и Межведомственной комиссии Префектуры, и Вы получаете долгожданное Разрешение. Если вы собираетесь произвести незначительную перепланировку, заведомо не ухудшающую несущие и эксплуатационные характеристики здания, то возможен упрощённый порядок согласования перепланировки. В постановлении Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" дан исчерпывающий список ситуаций, когда допускается согласование перепланировки по эскизу: · Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные). · Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные). · Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах. · Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия. · Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию). · Демонтаж инженерного оборудования и по эскизу (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного горячего водоснабжения и канализации. В этом случае, не требуется разработка проекта и, соответственно, согласования его с Роспотребнадзором (СЭС) и МЧС (пожарниками). К сожалению, действие этого постановления распространяется только на жилые помещения. Для нежилых помещений, даже такие незначительные перепланировки требует согласований по полной программе. |