Разрешение на перепланировку состоит из:

1. Распоряжение Мосжилинспекции.
2. План квартиры после переоборудования заверенного печатью Мосжилинспекции.

Специалисты нашей компании помогут вам подготовить все необходимые для получения разрешения на перепланировку документы, вне зависимости от её сложности.

Согласование перепланировки в инстанциях – долгий процесс, ведь без получения разрешения одной службы, в следующей документы к рассмотрению не принимаются. Используя многолетний опыт в решении этих вопросов специалисты ООО «Престиж – элитное жильё» под контролем опытных менеджеров разработают оптимальный алгоритм согласования перепланировки вашей квартиры, не потеряв ни одного дня.

Поэтапно это выглядит так:

• БТИ
  1. Действующий поэтажный план БТИ.
  2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).
• Проект
  1. Техническое заключение (лицензия организации).
  2. Проект перепланировки (лицензия организации).
  3. Договор на авторский надзор (с проектной организацией).
• Согласование перепланировки квартиры
1. Согласование с Пожнадзором.
2. Согласование с СЭС.
3. Cогласование с Балансодержателем.
4. Согласование с АПУ.
5. Согласование с газовой инспекцией.
6. Согласие соседей прилегающих квартир и собственников.
7. Страховка (на время проведения строительно-монтажных работ).
8. Прохождение Мосгосэкспертизы.
9. Сдача документов в Жилищную инспекцию.
10. Получение разрешения на перепланировку.
11. Получение АКТа о произведенном переустройстве.

• Новый план БТИ
  1. Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.
• Новое право собственности

Также дополнительно могут потребовать Проект по электрике, Проект на вентиляцию, Разрешение на увеличение мощности и другие документы. Учтите, что указанный список - неполный. Если при перепланировке затрагивается фасад здания (остекление, обустройство зимних садов, закладка или прорубание окон и т.п.), то еще дополнительно необходимо Разрешение на реконструктивные работы - по этому поводу см. далее. После сбора всех этих документов вопрос о согласовании Вашей перепланировки рассматривается на одной или двух комиссиях - Межведомственной комиссии Мосжилинспекции и Межведомственной комиссии Префектуры, и Вы получаете долгожданное Разрешение.

Если вы собираетесь произвести незначительную перепланировку, заведомо не ухудшающую несущие и эксплуатационные характеристики здания, то возможен упрощённый порядок согласования перепланировки. В постановлении Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" дан исчерпывающий список ситуаций, когда допускается согласование перепланировки по эскизу:

· Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные).

· Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).

· Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.

· Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.

· Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию).

· Демонтаж инженерного оборудования и по эскизу (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного горячего водоснабжения и канализации.

В этом случае, не требуется разработка проекта и, соответственно, согласования его с Роспотребнадзором (СЭС) и МЧС (пожарниками). К сожалению, действие этого постановления распространяется только на жилые помещения. Для нежилых помещений, даже такие незначительные перепланировки требует согласований по полной программе.